ประกาศขายบ้านมือสอง ยอดพุ่ง สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ โดยจ.กรุงเทพฯสูงที่สุด รองลงมาบรรดาหัวเมืองใหญ่
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ได้เก็บรวบรวมข้อมูลที่พักที่อาศัยมือสองทั้งประเทศ จากการประกาศขายผ่านเว็บบริษัทภาคเอกชนที่มีจำนวนการประกาศขายเยอะๆ และก็ข้อมูลที่อยู่ที่อาศัยมือสองของสถาบันการเงินของเมืองและก็เอกชน บริษัทบริหารทรัพย์สินภาครัฐรวมทั้งเอกชน รวมทั้งกรมบังคับคดี ป้ายประกาศขายผ่านเว็บตลาดนัดบ้านมือสอง (www.taladnudbaan.com) เพื่อได้ข้อมูลอุปทานที่อยู่ที่อาศัยมือสองที่ครอบคลุมในตลาดสูงที่สุด นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการแบงค์ และก็รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บอกว่าตลาดที่อยู่ที่อาศัยมือสองทั้งประเทศ ในไตรมาส 2 ปี 2565 มีปริมาณหน่วยเฉลี่ยต่อเดือนสูงถึง 162,716 หน่วย รวมทั้งค่าเฉลี่ยต่อเดือนสูงถึง 995,488 ล้านบาท ซึ่งมีปริมาณหน่วยรวมทั้งค่าเยอะที่สุดในตอน 6 ไตรมาสก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา รวมทั้งมีการมากขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ถึง 17.9% โดยมีการเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในแทบทุกจำพวกที่พักอาศัย
การสำรวจยังพบว่า ชนิดบ้านมือสองที่มีการประกาศขายสูงที่สุดตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยว ปริมาณ 64,392 หน่วย รองลงมาเป็น ห้องพัก ปริมาณ 49,250 หน่วย และก็ทาวน์เฮ้าส์ ปริมาณ 42,626 หน่วย ดังนี้ จำพวกที่มีการขยายตัวรายไตรมาสสูงสุดเป็น ห้องพัก มากขึ้นสูงสุดถึง 21.1% รองลงมาเป็นตึกการซื้อขาย มากขึ้น 19.9% ทาวน์เฮ้าส์ มากขึ้น 17.1% แล้วก็บ้านเดี่ยว มากขึ้นจำนวนร้อยละ 16.6% แม้กระนั้นบ้านคู่แฝด มากขึ้นจำนวนร้อยละ 1.9% นอกเหนือจากนี้ พบว่า บ้านมือสอง ป้ายประกาศขายในตอนไตรมาส 2 ปี 2565 พบว่า ระดับราคาไม่เกิน 1.00 ล้านบาท เป็นระดับราคาที่มีรูปร่างประกาศขายสูงที่สุด รองลงมาเป็นระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาท รวมทั้งเป็นระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาท เป็นลำดับ
แต่ว่ามีข้อคิดเห็นว่า ระดับราคาที่มีอัตราการขยายตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าสูงที่สุด 3 ขั้นแรกหมายถึงระดับราคาไม่เกิน 1.00 ล้านบาท มีการเปลี่ยนเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) มากถึง 56.1% รองลงมาเป็น ระดับราคา 1.01 – 1.50 ล้านบาท มากขึ้น 17.7% รวมทั้ง ระดับราคา 1.51 – 2.00 ล้านบาท มากขึ้น 14.3% ซึ่งสะท้อนให้มีความคิดเห็นว่า บ้านมือสองในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเป็นกรุ๊ปที่มีการประกาศขายมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งบางทีอาจได้ผลจากมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์แล้วก็การเขียนจำนำสำหรับที่อยู่ที่อาศัยที่ไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งให้สิทธิครอบคลุมมาถึงที่พักที่อาศัยมือสองด้วย แล้วก็สอดคล้องกับความรู้ความเข้าใจของผู้บริโภคลดน้อยลง สำหรับทำเลที่ตั้งที่มีการประกาศขายบ้านมือสองสูงที่สุด 10 จังหวัดแรก ในไตรมาส 2 ปี 2565เป็นกรุงเทพฯ จังหวัดนนทบุรี จังหวัดสมุทรปราการ จังหวัดภูเก็ต จังหวัดชลบุรี สุราษฎร์ จังหวัดปทุมธานี จังหวัดเชียงใหม่ จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และก็จังหวัดโคราช ซึ่งจะมองเห็นได้ว่าจะอยู่ในจังหวัดขนาดใหญ่ที่มีการปรับปรุงบ้านใหม่มากในตอนก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา
ดังนี้ กรุงเทพฯ จังหวัดเดียวมีรูปทรงปริมาณหน่วย 38.6% รวมทั้งรูปทรงค่า 62.2% ของการประกาศขายทั้งสิ้น ในเวลาที่ชั้นที่ 2 – 10 มีรูปทรงปริมาณหน่วยและก็ราคาไม่ถึง 10% เมื่อเทียบกับราคาและก็ปริมาณหน่วยทั่วราชอาณาจักร แต่ว่า 10 จังหวัดนี้ มีมูลค่ารวมกันสูงถึงปริมาณร้อยละ 90.2 ส่วนจังหวัดที่เหลืออีก 67 จังหวัด มีรูปทรงราคารวมกันเพียงแค่ปริมาณร้อยละ 9.8 (มีรูปร่างปริมาณหน่วยรวมกันจำนวนร้อยละ 27.5) จังหวัดที่มีการเปลี่ยนเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ของราคาเฉลี่ยต่อเดือนสูงสุด 3 ลำดับแรกเป็นจังหวัดชลบุรี มีอัตราความเคลื่อนไหวปริมาณร้อยละ 20.6 รองลงมาเป็น จังหวัดสมุทรปราการ ปริมาณร้อยละ 9.3 และก็ จังหวัดกรุงเทพมหานคร 6.6 โดยมีจังหวัดอื่นๆมีอัตราความเคลื่อนไหว ปริมาณร้อยละ 12.3 ซึ่งชี้ให้เห็นว่าในจังหวัดรองต่างๆก็มีการเปลี่ยนมากขึ้นเรื่อยๆเหมือนกัน